Резкий рост спроса на ипотеку

«Строительная газета» посчитала объем выданных за первые 4 месяца текущего года ипотечных кредитов. Только по информации от Сбербанка, 2500 займов были предоставлены россиянам на приобретение земельного участка или жилого дома, а также его строительство.

Указанный показатель более чем в 3 раза превышает аналогичные данные за прошлый год того же периода. В денежном эквиваленте в 2021 г. уже выдано ипотечных кредитов на загородную недвижимость на сумму около 8 млрд руб., за январь–апрель 2020 г. – менее 2 млрд руб.

Лидерами по выдаче займов указанного типа стали:

• города Москва и Санкт-Петербург;
• Московская область;
• Краснодарский край.

Процентная ставка по ней составляет 6,1%. Это условие подтолкнуло многие семьи к началу строительства собственного дома. Предложением успели воспользоваться несколько сотен семей более чем в 100 российских городах.

Помимо 2 столиц, лидерами по выданным кредитам стали:

• Тюмень;
• Ростов-на-Дону;
• Екатеринбург;
• Челябинск.

Государственная программа «Семейная ипотека» в апреле текущего года стала распространяться на строительство индивидуальных жилых домов. Процент годовых по данному кредитному продукту установлен в размере 4,7%. За месяц выдано займов на 45 млн руб.

Не всем россиянам доступны льготные программы. Ими пользуется десятая часть заемщиков загородной ипотеки. По стандартным условиям «Дом.рф», процентная ставка составляет 8,4%. Директор банковской организации заявляет, что количество обращений за ипотекой для строительства индивидуального жилого дома увеличивается с большой скоростью. Каждый месяц прирост составляет около 40%.

Москва и Московская область выделяются не только темпами строительства нового жилья, но и объемом выданных займов на его приобретение.

Одним из самых популярных кредиторов указанных регионов стал банк ВТБ.

По его данным, за первый квартал текущего года было выдано около 14 000 ипотечных займов в столице и области на общую сумму 80 млрд руб. За аналогичный период прошлого года данный показатель был меньше на 25%.

Пресс-служба банка сообщает, что одна треть ипотечных кредитов выдана в столице России. Уровень спроса в Москве вырос на 22%. В Московской области можно выделить Химки, Мытищи, Люберцы и Пушкино.

Статистика банка ВТБ говорит о том, что половина кредитов выдается на приобретение жилья в новостройках, треть – на вторичном рынке, оставшаяся часть – на рефинансирование действующего займа.

Ипотека с государственной поддержкой – наиболее востребованный кредитный продукт среди жителей Москвы и Подмосковья. С начала действия программы более 23 000 семей указанного региона воспользовались ей и получили 125 млрд руб. По России банком ВТБ оформлено 82 000 ипотечных кредитов по льготной программе общей суммой 265 млрд руб.

Рост спроса на ипотеку в России вызван снижением процентных ставок, в т. ч. по государственным программам. В конце апреля Центробанк РФ повысил ключевую ставку рефинансирования. За этим ожидается повышение ставок по ипотечным кредитам российскими банками.