-770x400.jpg)
Многие покупатели новостроек сталкиваются с недобросовестными застройщиками. Эта проблема затрагивает не только Россию, но и европейские страны. Чтобы при приобретении строящегося объекта не остаться без денег и жилья, важно правильно выбрать девелопера. Несколько полезных советов помогут вам сделать это и не разочароваться.
Единый ресурс застройщиков
Загляните в базу застройщиков, в которую занесены данные обо всех крупных компаниях, занимающихся строительством. Широкая база девелоперов и новостроек включает в себя информацию о готовых объектах, а также о тех, которые только планируется ввести в эксплуатацию.
На ресурсе нет рекламных объявлений, поэтому информация достоверна и соответствует текущему положению дел. Эксперты делятся советами и комментариями по поводу надежных организаций и компаний.
Оцените историю и прошлые работы
После знакомства с интересными участниками рынка посмотрите более детальную информацию о понравившемся застройщике. Компании предоставляют отрытый доступ к своей истории, базе готового жилья и новых проектах. Особое внимание уделите инфраструктуре, расположенной в непосредственной близости от ЖК.
Преимущества территории — в наличии:
- парковок;
- спортивных объектов;
- школ, детских садов, учебных заведений.
К достоинствам также относятся:
- транспортная доступность;
- обустроенность подъездов;
- организация делового пространства;
- дополнительные архитектурные строения;
- возводящиеся объекты;
- оборудование и оснащенность жилищного комплекса;
- дополнительный сервис и условия для жильцов.
Такую процедуру можно провести при анализе информации о застройщиках, отображенных в рейтинге.
Банкротство и долги
Обязательно оценивайте все риски данного предприятия. Определить, можно ли доверять застройщику, можно по нескольким критериям. Например, обратитесь к доступной информации о наличии дел о банкротстве или ликвидации компании. В Картотеке арбитражных дел размещены данные о наличии долгов.
Если таковые имеются, то от сделки с застройщиком лучше отказаться. Нелишней будет информация из налоговой службы. Все задолженности более 1 тыс. руб. отображены на сервисе, доступ к которому открыт для каждого пользователя.
Если есть долги на большие суммы или уголовные преследования руководителей компании, открытые судебные разбирательства и другие проблемы, от приобретения жилья у данного застройщика также желательно отказаться. По нашей статистике, такие застройщики допускают просрочки от полугода и становятся банкротами.
Советы специалистов
При проверке застройщика потенциальные покупатели упускают из вида важные моменты. Не следует доверять компании только из-за большого количества сданных объектов. Иногда они работают в убыток, при этом занимая первые позиции в рейтинге.
Пользуйтесь специальными сетями и сайтами предложенных компаний. У надежного застройщика можно найти не только информацию о готовящихся к сдаче объектам, но и их историю. Постарайтесь лично посетить уже готовые проекты, пообщайтесь с жильцами.
Нелишней будет информация и из популярных социальных сетей. Здесь можно пообщаться не только с людьми, которые уже имеют опыт в приобретении и жилья у застройщиков, но и непосредственно с представителями компаний.
Даже если вы уже определились с выбором, не спешите сразу же подписывать договор. Обратитесь к юристу, чтобы он помог вам разобраться в документах. На государственных ресурсах проверьте судебную и налоговую истории компании.
Все данные о надежных застройщиках размещены в открытом доступе, поэтому у вас не возникнет проблем с их поиском. Подписывайтесь на нас и первыми узнавайте новости.
-335x220.jpg)
